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Planos de Casas

Los planos son realmente importantes a la hora de construir o incluso remodelar una casa. Estos nos permiten tener una mejor percepción de cómo será el resultado final y las medidas que tiene cada esquina, altura, ancho entre otras.

Es por esta razón que te voy a destripar toda la informacion que necesitas en un articulo de mas de 4000 palabras, asi hayas estudiado lo que sea, te hablare de las herramientas que se suelen usar para realizar planos de casas con 3 dormitorios, 4 o hasta 5  y por supuesto todo esto sera totalmente gratis. Dejemosno de tanto bombo y empezemos con este espeluznante trabajo.

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    ¿Cómo hacer planos de casas?

    Antes de elaborar cualquier plano necesitas medir. No importa si se trata de una construcción desde cero o una remodelación, lo primordial es medir todo lo mejor posible, para que a la hora de construir, no sobren o falten centímetros, incluso metros.

    Ya con las medidas correctas el resto es un tanto más sencillo. Más que nada porque hay varias maneras de hacer planos gracias a las nuevas tecnologías. Programas fáciles de utilizar e incluso con Power Point puedes hacer tus planos si solo buscar un primer bosquejo. Aunque si deseas hacerlo a la antigua, a mano también entre las posibilidades. Busca la opción que más te haga sentir cómodo y manos a la obra.

    ¿Cómo leer planos de casas?

    Para alguien que no tiene muchos conocimientos de planos, leer uno puede ser un auténtico dolor de cabeza. Por ello si no tienes a un arquitecto cerca que te pueda ayudar con ello te daremos unos pequeños consejos para poder leer planos. Ten en cuenta que, no solo existen planos arquitectónicos, por lo general estos suelen venir acompañados por ejemplo del plano de las instalaciones eléctricas y sanitarias, pero la forma de leer estos es parecida en algunos aspectos.

    Primero hay que tener en mente la escala, esto representa cuantas veces se reducen las medidas del plan real. Es decir, si se nos presenta la escala “1:50” esto quiere decir que todas las medidas tienen una reducción de 50 veces en comparación a la medida real. Ver casas americanas aqui.

    Por otro lado, también hay que prestar mucha atención a los “símbolos” que pueden aparecer alrededor del plano. Estos representan el nivel de piso, el eje de construcción, la cantidad de ventanas, puertas y donde va cada una de estas. Para saber cuáles son estos símbolos, puedes buscar en la red, imágenes para orientarte mejor.

    ¿Cómo dibujar planos de casas?

    No hay un secreto especial para saber dibujar a la perfección tus planos. Pero si hay consejos para que puedas lograr un buen resultado final, y aplicarlos tanto si estas  dibujando a mano o con ayuda de un programa.

    Al comenzar, sitúate en lo que será la entrada de la vivienda y observa todo lo que te rodea. Así podrás ver muy bien el espacio de trabajo. Luego de hacer unas cuantas medidas, cuando te encuentres delimitando dicho espacio, recuerda hacer un plano general de la casa y luego, uno por cada habitación. Que no se te olvide plasmar en el plano algún elemento arquitectónico de importancia, como lo puede ser una columna.

    Recuerda tener en cuenta también los elementos que hacen faltan para equipar bien el baño y la cocina, deben de ir marcados para que luego no falte espacio. En cuanto a las paredes, trata de medir el largo de estas y su grosor.

    Todo esto puede parecer muy complicado si lo estás haciendo por ti mismo, pero al cabo de un rato todo resultará más sencillo. Si quieres un poco de ayuda extra puedes usar algunas aplicaciones como puede ser el caso de Sketchup, que permite crear diseñar planos con solo ingresar las medidas.

    ¿Cómo hacer planos de casa a mano?

    Cuando se habla de planos hechos a mano, nos referimos a esos planos sencillos que ayudan a tener una primera idea y que suelen ser un poco diferentes a los hechos con algún programa. Esto se debe a que tiene menos detalles en su interior pero que igual son de ayuda.

    Para poder hacer un plano de una casa a mano, te recomendamos usar hojas de reciclaje para los primeros bosquejos y luego cuando vayas a pasar el trabajo a limpio, utilices un cuaderno de cuadricula para que sea más sencillo delimitar todo el proyecto. Algunos recomiendan darle una medida a las cuadriculas, y así ahorrar tiempo.

    Siempre ten una regla y un metro a la mano por si necesitas cambiar alguna medida en el papel. Nunca se sabe que cambios aparecerán en el proceso. Nosotros aconsejamos utilizar un lápiz ya que facilita el trabajo de corregir.

    ¿Dónde puedo descargar planos de casas gratis?

    El descargar planos no es muy complicado, pero hay que saber elegir y ver el que necesitamos. Si bien hay muchos planos online aveces nos preguntamos donde puedo ver planos de casas gratis? Pues no busques mas porque aqui encontraras todos los planos que necesites.

    Pero si prefieres lo mejor es ir a nuestro buscador de confianza y observar en diferentes páginas hasta encontrar algo que nos guste, desde archivos para Autocad hasta planos sencillos en PDF. Incluso algunas aplicaciones para crear planos, como HomeByMe, ofrecen la opción de ver las creaciones de otros usuarios. Algunos arquitectos o diseñadores se preguntan donde vender planos de casas y el mejor consejo es que lo hagas en tu sector localmente donde puedas conseguir las medidas de primera mano.

     

    Como hacer planos arquitectónicos de casas

    En el mundo de la arquitectura existe un lenguaje que conecta las ideas del cliente con las empresas constructoras. En este lenguaje se pueden describir distintos detalles de una obra como pueden ser los materiales de construcción, diseño exterior, ángulo del tejado, entre otros.

    Si eres esa persona que intenta entender un poco el lenguaje de estos profesionales y quieres crear un plano de la manera más profesional posible, quédate hasta el final del post que voy a contarte de manera fácil, como crear un plano de tu casa, sin cometer los errores que la mayoría comete.

    Te voy a guiar para que aprendas a utilizar los distintos tipos y tamaños de papeles para planos, a tomar las medidas de tu casa y te llevaré paso a paso para generar ese plano que tienes en mente.

    Pero no podemos comenzar por el tejado, iniciemos desde lo más básico.

     

    ¿Qué es un plano arquitectónico?

    Un plano de construcción o plano arquitectónico, es la representación gráfica de un proyecto a construir. Gracias a esta ilustración, se obtiene la información de la distribución de los espacios, instalaciones eléctricas, suministros de agua potable, sistemas de calefacción, etc.

    Existe un lenguaje gráfico estandarizado para diferenciar cualquier aspecto del plano. Los planos pueden mostrar cotas (medidas), dimensiones volumétricas, lineales o superficiales de toda la construcción.

    Vamos a enseñarte paso a paso cómo crear, a nivel básico, cualquier plano arquitectónico y que al finalizar este post, sepas de manera eficiente cómo diseñar cualquier plano de casas sin tener complicaciones.

     

    ¿Para qué sirve un plano técnico?

    Si miras a tu alrededor, cualquier objeto que te rodea fue construido a base de un plano técnico. Este tipo de planos nos informa, a detalle, cómo será el proyecto final.

    La principal función de un plano, es la de guiar a los constructores en la obra, especificando el límite de la propiedad, las puertas, ventanas, escaleras, habitaciones, etc.

    Solicitar un presupuesto de construcción a una empresa constructora, es otro uso que se le puede dar a estos planos. Donde quieras que vayas a solicitar un presupuesto, te pedirán un plano técnico donde se especifique el material de construcción, medidas o cualquier detalle necesario.

    Y por último, la utilización más importante que podemos darle a los planos arquitectónicos, es el de conseguir los permisos de edificación. Con este plano conseguiremos los permisos correspondientes que nos solicita el municipio de nuestro país.

    En fin, un plano arquitectónico nos sirve para:

    • Guiar a los constructores.
    • Solicitar presupuestos en varias empresas edificadoras.
    • Conseguir el permiso de construcción.

     

    ¿Qué tamaño de papel necesito?

    El tamaño y calidad del papel influyen bastante a la hora de presentarlo ante un tercero, muchas veces intentarán imprimir tu plano y puede que por una incompatibilidad de tamaños, tengan que modificar el lienzo y se termine perdiendo el escalado.

    Por ende, aquí voy a dejarte los tipos y tamaño estándar con los que se manejan estas empresas.

    Tamaño de papel de planos según los estándares DIN o ISO.

    Existen dos series de formatos, las series A y las series B. Actualmente los más utilizados son las series A, las cuales te detallo más a continuación.

    • A0 (84 cm x 119 cm) Grandes planos urbanos.
    • A1 (59 cm x 84 cm) Planos para permisos y presentaciones.
    • A2 (42 cm x 59 cm) Trabajos escolares o anteproyectos.
    • A3 (29.7 cm x 42 cm) Poco usado, escala muy reducida.
    • A4 (21 cm x 29.7 cm) Utilizado para rénder.

     

    Tipos de papel para planos

    El tipo de papel puede variar según el uso que quiera darle el dibujante, la opacidad, la textura y dureza, son algunas de las características que pueden tener.

    A continuación, voy a detallarte los distintos tipos de papeles y cuáles son sus principales ventajas a la hora de elegirlos.

     

    Papel pergamino vegetal

    Comenzamos con el papel de planos más utilizado por la arquitectura, este tipo de papel se caracteriza por su alta transparencia, permitiendo al dibujante copiar cualquier detalle que necesite de otro plano. Lo malo de esto, es la necesidad de usar un rapidógrafo.

    La capacidad de absorción es muy limitada si comparamos con los demás papeles. Muchos arquitectos usan este tipo de papel para realizar comparaciones de trabajos, debido a su transparencia, se puede ver muy bien lo que hay detrás.

     

    Papel Bond

    Este tipo de papel se encuentra en casi todas las oficinas debido a su bajo costo de adquisición. Su textura lisa y opaca facilita el uso de lápiz de grafito, así también los lápices de colores.

    La impresión de trabajos con software como el AutoCAD es uno de los usos más comunes que se le da a este papel.

     

    Papel Mantequilla

    El papel mantequilla se lo conoce como el famoso papel de croquis, o papel cebolla. Este papel es bastante transparente (no tanto como el vegetal) y funciona muy bien con lápices de colores y grafito.

    Su espesor hace que parezca de mala calidad, por eso no es recomendable este tipo de papel para presentaciones a clientes. Te recomiendo utilizarlo para bocetar o calcar.

    Al igual que el papel vegetal, se puede colocar encima de otro plano para observar cambios y mejoras de tu trabajo.

     

    Papel Durex

    Este papel es de una textura rugosa y posee un color muy cálido a diferencia de los demás, es uno de los más opacos del mercado.

    El papel durex es empleado tanto para el dibujo técnico como para la pintura, gracias a su densidad, es muy resistente y se clasifica como una cartulina.

    Ideales también para utilizar lápices de grafitos y colores, es económico y se utiliza para presentaciones que requieran alguna pintura en especial.

     

    Papel Opalina

    Este papel es igual de liso y opaco que el tipo Bond, aunque un poco más grueso. Se usa con lápices y pinturas.

    Este papel puede ser usado para entregas de proyectos y presentaciones. Se trata de un papel que podemos encontrarlo en formato ⅛, aunque también en medio pliego.

     

    Papel Marcador

    Por último, el papel menos conocido de todos. Se trata de un papel semitransparente y algo satinado.

    Fue creado para facilitar que el marcador se deslice fácilmente y que este, absorba la menor cantidad de tinta posible.

    No recomendamos utilizar lápices de grafito en este papel. Su mayor uso se lo dan las personas que quieren crear dibujos arquitectónicos de expresión gráfica. Es un poco más costoso.

     

    ¿Cómo puedo hacer un plano de una casa?

    Antes de comenzar a dibujar, si quieres que tu plano luzca lo más profesional posible, debemos tener en cuenta una serie de parámetros a destacar.

    Primero debemos conocer un poco sobre el lenguaje estandarizado de líneas que comentamos más arriba, también nos sirve para comprender la lectura de otros planos.

    Las cotas

    Las cotas son el número que representa la medida del elemento en un plano. Puede indicar también la altura o nivel en una escala de valores.

    Cotas

    Ventanas

    Las ventanas se dibujan con dos líneas delgadas, para identificar donde finaliza la pared.

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    Puertas

    Las puertas también se identifican por dibujarse con líneas delgadas, a esto debemos añadirle una a área de apertura en el sentido que la puerta se abra.

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    Muebles

    Los muebles también ocupan un lugar en el diseño del plano. Estos ayudan a tener una visión de las dimensiones interiores.

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    Habitaciones

    Colocar un número a cada habitación, con el fin de crear un cuadro adjunto para especificar el uso de cada una de ellas.

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    Escaleras

    Las escaleras deben tener una indicación hacia donde se sube, esa orientación es muy importante para su construcción.

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    Límites

    Representa las líneas de manera más oscura, estas líneas marcan el límite donde llega la construcción.

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    ¿Cómo tomar las medidas para la construcción del plano?

    Ya tenemos una idea básica sobre el lenguaje de líneas, ahora debemos saber el territorio donde colocaremos la construcción de ese plano.

    Es muy importante saber las medidas exactas del sitio para realizar cálculos y que las cotas del plano sean correctas. Sin esto, nada de lo que hagamos tendría sentido, estaría hecho “al aire”.

    Para tomar las medidas de la zona podemos utilizar una cinta métrica, si no la tienes, corre a la ferretería más cercana a comprarla, la vas a necesitar sí o sí. El medidor láser es una buena opción.

    Coloca una estaca de madera en cada punta y amarra una cuerda quedando tensa sin tocar el piso, quita las malezas o piedras que puedan interferir en el trazo de la cuerda. Cuando esté listo, toma la medida necesaria para dibujar tu croquis.

    En caso de necesitar el plano de una casa ya construida es más fácil, solo cambia la estaca por una cinta métrica metálica y crea el croquis de tu casa para luego pasarlo al plano.

    Teniendo estas medidas, ya podemos pasar del croquis al plano directo.

     

    Qué escala utilizar en los planos

    La escala es uno de los puntos más importantes y donde más dudas tienen las personas. La escala nos ayuda a comprender los espacios plasmados en un plano, con esta métrica nos damos la idea del tamaño de una puerta, un mueble o una habitación.

    Plasmar en metros el tamaño real de tu terreno en papel sería algo ridículo, lo ideal es crear tu plano en una escala de reducción.

    Lo más utilizado y fácil de comprender es la escala 1:100. Esto quiere decir que cada 1 cm en el plano, representa 100 cm (1 metro) de espacio físico.

    Esto quiere decir que si una ventana mide 2 metros, en el plano se verá representada con 2 cm.

     

    Pasos para crear planos completos de casas

    Todo listo para empezar a crear el plano, tenemos el tipo y tamaño de papel elegido, las medidas, y la escala. Ahora es hora de ponerse manos a la obra y plasmar esos datos en un papel presentable.

    1 – Infórmate de las leyes de construcción en tu ciudad

    Es importante que tengas en claro las leyes de tu ciudad, algunas ciudades cuentan con restricciones a la hora de construir, si no cumplimos con estos estándares, no obtendremos la licencia de construcción para seguir trabajando en el proyecto.

    Algunas ciudades limitan el tamaño de una obra para determinar el tipo de licencia y costo que necesitan, quizás, si tu nueva construcción excede el tamaño de metros cuadrados, puede que necesites una licencia diferente con un costo mayor.

    Si tienes alguna duda o no comprendes bien el código de edificación de tu ciudad, te recomiendo hacer una consulta con algún arquitecto de tu residencia, seguramente esa persona está familiarizada con ese código y lo maneja a la perfección.

     

    2 – Crea un boceto con tu idea

    Un boceto puede ayudar a obtener ese diseño que tanto buscas, es mejor bocetar sobre un papel común a que estar derrochando papeles de planos costosos.

    Recuerda que si deseas crear una casa con dos plantas, deberás crear dos bocetos por separado.

    No te preocupes por crear ese plano a escala, recuerda que es un boceto. Al finalizar tu diseño, podrás hacerlo de manera prolija y perfecta en un plano real.

    Puedes incluir los muebles, esto te dará una orientación del tamaño del espacio.

     

    3 – Dibuja sobre el plano a escala

    Elige la escala que vas a utilizar durante todo el dibujo, debes respetar siempre la misma escala.

    • Por ejemplo, si eliges la escala 1:100 y quieres que la sala de estar tenga 4 mts x 3 mts debes dibujar la sala en forma de rectángulo con las medidas de 4 cm x 3 cm.
    • No olvides verificar la escala con frecuencia, es muy común que olvides esto y dejes que la imaginación dibuje por sí sola.

     

    4 – Dibuja las paredes exteriores

    Las paredes exteriores son los límites donde las casas se cierran, dibuja el contorno con una regla y crea un borde de acuerdo a tu escala de 14 cm.

    El espesor de una pared promedio es de 14 cm, si tu escala es de 1:100, el borde de la pared en tu plano debería tener 1,4 mm. Esto aplica para todo tipo de sala y en cualquier planta o terraza.

    Algunas paredes pueden variar si tienen aislamiento con placas de heno, pero en promedio, tienen 14 cm.

    Por último, añade una segunda línea a las paredes, como mencionamos en la definición de límites más arriba, esta debe tener una línea más definida y gruesa que las demás.

     

    5 – Dibuja las habitaciones y pasillos

    Cuando ya tengas definido el límite de la casa, puedes comenzar a dibujar las habitaciones y pasillos que las conectan.

    Utiliza líneas dobles para marcar las habitaciones y pasillos. Un poco más delgadas que las del límite de la casa. Para darte una referencia.

    Por lo general las paredes internas de las casas tienen 9 cm en tamaño real, luego lo conviertes a escala.

     

    6 – Dibuja las escaleras

    Si tu diseño posee más de un piso, recuerda que deberás crear dos planos diferentes con la misma escala. Usa papeles transparentes para guiarte mejor.

    Las escaleras se dibujan en ambos planos, en el primer piso se coloca la dirección hacia donde sube y en el segundo, hacia donde se baja.

    Si las escaleras no poseen ninguna pared a los costados, se debe dibujar con líneas de puntos para representar el espacio que existe. Se interpreta la existencia de algún tipo de barandal.

     

    7 – Etiqueta los sectores

    Una vez que tengas distribuidos los sectores de la casa con sus respectivos grosores y líneas, llega la hora de ponerle nombre a todo los espacios. Habitación, baño, cocina, armarios, etc.

    Escribe con claridad y letra legible el nombre de cada sector, ubica el nombre en el centro del lugar.

     

    8 – Dibuja las puertas y ventanas

    Existen reglas que tienen plantillas de puertas y ventanas para dibujo técnico, pero en caso de no contar con ella, puedes graficarla con un compás o transportador.

    Asegúrate de graficar el radio de apertura de cada puerta, es importante saber el sentido de apertura y que estas sean claramente visibles.

     

    9 – Dibuja los electrodomésticos

    Utiliza la simbología que existe para identificar cada electrodoméstico. Algunas reglas ya poseen la plantilla.

    Si no tienes la regla con la plantilla, puedes orientarte de la siguiente imagen.

     

    10 – Símbolos eléctricos

    Añade todos interruptores y tomacorrientes que tu diseño necesite, Estos símbolos también los encuentras en una plantilla de arquitecto.

    Puedes incluir en cada habitación, la ubicación de la llave de paso para encender la luz y los tomacorrientes para conectar lo que sea.

    Te dejo un pequeño ejemplo.

     

    11 – Grosor del piso

    Uno de los últimos detalles a remarcar, es el grosor del piso en cada zona. Es importante definir con qué tipo de piso contará cada lugar, espesor y si lo requiere, algún contrapiso.

    Un ejemplo puede ser que la habitación matrimonial tenga simplemente una capa gruesa de roble de 2 cm, mientras que el baño, puede que tenga una capa de azulejos de 1 cm.

    La forma de ejemplificar sería: colocando 2 cm alfombra justo debajo de Habitación.

     

    12 – Añadir Cotas (medidas)

    Comienza dibujando a escala, el tamaño de cada parte del plano, especificando el ancho de las puertas, ventanas y escalera.

    No olvides dibujar la línea que recorre el total del tamaño de la vivienda.

    La función de la cota, es especificar en detalle la medición del baño, habitación, living, patio trasero, etc.

    Con estos pasos, ya puedes crear un plano bastante aceptable, no se asemejará nunca a la precisión de un arquitecto, ya que no cuentas con las mismas herramientas que ellos poseen, pero será un plano decente para que cualquier interpretador de planos entienda tu idea.

    Si quieres tener un plano más profesional, el siguiente paso sería, trasladar ese plano a un software de arquitectura, donde encontrarás la simbología necesaria para completar tu plano.

     

    Los 3 Mejores software para hacer planos de Viviendas Totalmente Gratis

    En el pasado, el trabajo de los arquitectos se basaba en dibujar a mano cada plano que cualquier obra necesitara y por eso se limitaban hacer planos de casas de 1 piso. No fue entonces hasta los años 90 que comenzaron a surgir programas especialmente diseñados para planificar cualquier tipo de construcción hasta con terrazas.

    Estos programas hicieron más ágil la creación de estos planos, la modificación de alguna estructura solo se hacía en un clic.

    A continuación te vamos a mostrar los mejores programas para que tus planos luzcan super profesionales.

     

    SketchUp 2022

    Un gran software de visualización para planos de casas en 3D considerado como uno de los mejores software de arquitectura que existen hasta el momento. Este programa se queda con el top 1 debido a la gran cantidad de extensiones que posee.

    Algunos complementos le añaden funciones muy especiales que convierten a este programa como un software BIM.

    Sistema operativo:

    • Windows 7 y versiones posteriores
    • macOS 10.14 y versiones posteriores
    • Linux

    Ir a su web oficial

     

    Blender

    Otro programa gratuito que utilizan los arquitectos para hacer animaciones en 3D de sus proyectos. El resultado es espectacular y mientras más lo utilizas, más te enamoras.

    Blender es de código abierto y es usado para la creación 3D, animación, simulación, modelado, renderizado y edición de video.

    Puede generar muchos modelos arquitectónicos precisos y puede que sea la solución más rápida y económica que muchos programas de pago que existen actualmente.

    Sistema operativo:

    • Windows 7 y versiones posteriores
    • macOS 10.13 y versiones posteriores
    • Linux

    Ir a su web oficial

     

    FreeCAD Arch

    Un software diseñado para el modelado paramétrico (basado en pequeños algoritmos reprogramados). Gracias a estos algoritmos se pueden diseñar modelos 3D de objetos de cualquier tamaño de la vida real.

    FreeCAD es modular, esto significa que pueden añadirse funciones extras de campos muy específicos de trabajo. Los bancos más usados son aquellos que brindan las capacidades de software BIM plenas.

    La funcionalidad Arch Workbench, proporciona una variedad de herramientas arquitectónicas básicas que hacen de este software gratuito, una gran opción para iniciar en el diseño CAD tradicional.

     

    ¿Cuántos planos necesita una casa o vivienda?

    Los planos son de vital importancia a la hora de construir una casa, estos gráficos le indican a la empresa constructora donde se instalan los suministros eléctricos o donde se colocan los sistemas de calefacción e incluso cuando quieres añadir unas terrazas pequeñas con unos buenos diseños, hay diferentes tipos de planos y los puedes encontrar facilmente en pinterest con muchos campos, pisos y fachadas modernas.

    Pero sería un total caos dibujar todas estas indicaciones en un solo plano, sería demasiado incomprensible.

    Un diseño de casa pequeña puede tener hasta 50 planos técnicos, la cantidad de planos que se necesita va a depender mucho del cliente, el tipo de casa y el presupuesto elegido.

    La manera más segura de que ningún detalle se escape a la hora de construir una obra, es creando los planos necesarios para que todas las ideas queden expresadas en detalle.

    Si quieres seguir investigando sobre los tipos de planos existentes, aquí debajo te explico en detalle su funcionamiento y de cómo puedes crearlos.

    Para estos casos, se necesitan distintos tipos de planos que vamos a explicarte ahora mismo.

    Plano de Distribución

    Considerado el plano principal de la obra, este tipo de plano representa la ubicación de las habitaciones de la casa, cochera, lavandería, cuarto de calderas, baños, etc.

    Cada casa lleva su distribución, algunas puede que no tengan garage, otras que no tengan zona de calderas, pero por lo general se subdividen en 7 posibles planos.

    Plano de planta baja

    Este sector puede ser un garage, contener alguna lavandería, bodega o almacén. Algunas personas lo utilizan para la zona de calderas y hasta un pequeño baño de emergencias. Ah, y no olvidemos las escaleras con su respectiva dirección de subida.

    Plano de primer piso

    Aquí se pueden añadir infinidad de sectores como los dormitorios, baños, living, comedor, cocina, recibidor, etc.

    Dependiendo del diseño de la casa, debemos incluir también la entrada principal y los pasillos que conectan todas las zonas.

    Plano de segundo piso

    Exactamente las mismas recomendaciones que en el primer piso. Aquí se puede añadir todo lo que el diseño de la vivienda disponga pero con la dirección de escaleras opuestas.

    No olvides que cada zona deberá tener su respectivo nombre como indicamos más arriba.

    Plano de techo

    Con este plano podemos apreciar las dimensiones de la cubierta, aberturas, drenaje de agua de lluvia y su ángulo de inclinación.

    Planos de fachada

    Un plano bastante gráfico donde apreciamos la imagen exterior de la obra, con estos planos reflejamos su aspecto en cada punto cardinal.

    Gracias a estos planos, se puede apreciar las ventanas, puertas, medida de los aleros del techo, diferentes alturas del suelo, chimeneas, etc.

    Estos planos son:

    • Planos de fachada norte.
    • Planos de fachada sur.
    • Planos de fachada este.
    • Planos de fachada oeste.

     

    Plano de sección transversal

    A diferencia de los planos de fachada, estos planos ayudan a visualizar la obra a través de las paredes, en pocas palabras, una obra cortada verticalmente.

    Planos estructurales

    Los planos estructurales de casas representan el esqueleto de toda la obra, por lo general su estructura es de hormigón armado.

    A mi entender, es el plano más importante de la obra, de ella depende la estabilidad y seguridad de la construcción. Estos planos se realizan bajo cálculos estructurales muy precisos y recomendamos acudir a un profesional en el tema. Escatimar costos en este aspecto puede resultar en un desastre.

    ¿Qué debe tener un plano estructural?

    • Tipo de cimentación.
    • Profundidad de excavación.
    • Detalles de vigas y pilares.
    • Detalles de los estribos.
    • Ubicación y distancia de los pilares.
    • Longitud de los pilares.
    • Tipo de material de construcción.
    • Forjados.
    • Detalles estructurales.

    Plano de sistema eléctrico

    Un plano sumamente importante donde se detalla cualquier tipo de instalación eléctrica como pueden ser canalizaciones, conductores, accesorios y cualquier dispositivo que permita el suministro de energía eléctrica a la obra en cuestión.

    ¿Qué es lo que contiene un plano eléctrico?

    • Ubicación de interruptores.
    • Enchufes.
    • Contadores.
    • Tomas de corriente para cualquier electrodoméstico.
    • Caja central.

    El trazado de cables, ya sea por dentro de los muros o superficialmente, también debe aparecer en este plano. Y por último el esquema de distribución del sistema en cada piso de la casa.

    Los planos del sistema eléctrico de las casas u obras deberán ser firmados y avalados por un técnico certificado local y deberán contar con seguridad contra accidentes e incendios.

     

    Plano de sistema de agua potable

    No todas las zonas del mundo cuentan con un sistema de abastecimiento de agua potable, de esto depende la forma que vamos a utilizar este plano de instalación.

    En la mayoría de ciudades existe el abastecimiento centralizado, y por ende, vamos a tomar en cuenta este caso.

    Este plano se realiza en cada piso donde se necesite este recurso, todas las zonas que requieran de agua como los baños, lavaderos o cocina se deben especificar en los planos.

    Este tipo de planos muestra:

    • Llaves de paso.
    • Puntos de subida y bajada de agua.
    • Contadores.
    • Presión de agua.
    • Ubicación de los tubos distribuidores de agua caliente y fría.

    Gracias a estos planos, se puede calcular el costo necesario para ejecutar la instalación del agua potable en la obra. Nos informa cuantos metros de tubos distribuidores necesitaremos, cantidad de llaves, etc.

     

    Plano de sistema de saneamiento

    Este tipo de plano representa el drenaje de aguas residuales, estas aguas se dividen en dos grupos muy fáciles de diferenciar. Las aguas grises y negras.

    Las aguas grises son aquellas aguas que normalmente provienen de la cocina, son aguas residuales que pueden ser reutilizadas en alguno de los casos. Representa al 60% de la totalidad del agua desechable.

    Por su parte, las aguas negras, son aquellas aguas contaminadas de coliformes fecales, este tipo de agua se deposita en pozos negros o sistemas cloacales dependiendo de la disponibilidad de la zona.

    El objetivo de un plano de saneamiento es proporcionar información sobre:

    • Longitud de tubos necesarios para presupuestos
    • Ángulo de inclinación de los tubos
    • Ubicación de tubos de ventilación
    • Ubicación de llaves de paso
    • Cámaras de inspección
    • Dimensión de desagües
    • Tramo de sistemas

    Plano de sistema de calefacción

    Puede que este plano sea necesario o no dependiendo de la obra, pero en caso de requerir este sistema, voy a explicarte la función de este tipo de plano.

    Este plano te permitirá calcular los costos para tener una vivienda calefaccionada. Por lo general, este tipo de plano suele ser el primero en quitarse a la hora de acortar presupuesto.

    En un plano de sistema de calefacción podremos saber:

    • Canalizaciones de agua fría.
    • Canalizaciones de agua caliente.
    • Colectores de distribución.
    • Columnas de agua fría para calefaccionar.
    • Columnas de agua caliente para calefaccionar.
    • Trazado del sistema.

    Plano de carpintería (Puertas y Ventanas)

    Para los clientes más exigentes y detallistas existen los planos de carpintería con algunos ladrillos que le dan ese toque medieval. Estos detallan el diseño de las diferentes puertas y ventanas hecho a medida.

    Aquí no hay mucha tela que cortar, el plano detalla las medidas y ubicación de la misma, el area social y los ambientes abiertos con villas grandes son la mejor opcion incluyendo algun dormitorio ya sea sencilla. Te invitamos a que navegues en nuestra web para que veas mas de tres planos con medidas exactas.

     

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